装置空调外机遭街坊申述扰民法官：行使共有产权不得违反公序良俗

发布时间：2025-05-21　点此：871次

装置空调外机遭街坊申述扰民

法官：行使共有产权不得违反公序良俗

每日甘肃网3月14日讯据兰州日报报导家住西固区的王某与苏某系上下楼街坊。2024年5月，居住在楼上的苏某购买了一台空调，并将空调外机装置在业主共有部分的外立面处，紧挨着楼下王某家的卧室窗户。转瞬到了夏天，空调使用过程中发生的振荡、噪音和散热，令王某及其家人夜不能寐，王某屡次要求苏某移除空调外机，但均遭到了苏某的回绝，所以王某一纸诉状将苏某申述至西固区人民法院。

案子受理后，办案法官实地前往原告家中检查状况，发现楼上苏某家的空调外机离王某家的主卧室窗户仅有不到2米的间隔，发动后发生的噪音确实会对王某及家人的正常日子形成影响。此外，法官还发现该小区开发商在规划、制作房子时现已规划预留了装置空调外机的方位，间隔苏某家的空调外机缺乏3米，但不知是何原因，苏某非要将空调外机装置在此处。被告苏某到庭后辩称，自己装置诉争空调是对共有产权部分合理使用，且自家空调外机运行时所发生的噪音也契合国家标准，故自己不构成侵权。

办案法官审理后以为，此案系一原因空调外机装置引发的相邻权胶葛。所谓相邻联系，是指不动产的相邻各方内行使一切权或其他权力时，因彼此间应当给予便利或承受约束而发生的权力义务联系相邻各方内行使其权力时，应彼此协作，联合合作，彼此尊重对方的合法权益，不能嫁祸于人，自私自利。当争议发生时应在彼此洽谈的根底上，以联合为重，着重合作和公正合理地处理相邻联系。

法官说法

此案中，案涉房子的开发商在开发建造房子时已充沛考虑到业主的需求并规划预留了空调外机的装置方位，王某与苏某为楼下楼上的街坊，苏某装置空调器外机应尽量安顿在规划装置空调器的方位上，防止对周边街坊发生影响。但苏某未按规划预留的方位装置空调外机，且在未经王某赞同的状况下将空调外机装置在楼下王某卧室的窗户顶部。该装置不契合国家规定的相关装置标准。依据一般日子知识，空调器在作业时会发生噪音等，必然会对王某一家的日子形成必定的影响，故王某要求苏某将其空调器移除诉求应该得到支撑。

至于被告苏某辩称其装置契合相关标准及装置诉争空调是对共有产权部分合理使用，不构成侵权的定见，办案法官以为，尽管案涉空调外机的装置方位系业主共有部分，但苏某作为部分共有人，内行使一切权时不能影响其他共有权人的权益，亦不能违反邻里友善的公序良俗，故法院对苏某的辩解不予支撑。

终究，法院判定被告苏某于判定收效之日起30日内撤除其装置在卧室顶部的空调外机及支架，相关费用由苏某自行承当。判定作出后的第二天，苏某就自动致电法官，表明遵守判定，并于当日自行移除了该空调外机。原告王某对此成果十分满足，并向法官送上锦旗表明感谢。

尽管仅仅将空调外机移动了3米，但移走的是隔膜，温暖的是人心。街坊邻里之间昂首不见垂头见，有些磕磕绊绊也在所难免，唯有彼此尊重、彼此容纳，才是邻里之间的正确共处之道。西固法院借本案提示咱们，邻里调和是社会调和的根底，在日常日子中不能只顾着“小家”，也要多顾及“咱们”，只要这样，咱们的日子才干愈加夸姣。

兰州日报社全媒体记者张烁

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